7850 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 132,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368599349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
31020368599349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 89 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 439 $ Poids 51 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 197 $ Poids 44 % |
| 3 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 295 760 $ Poids 42 % |
| 4 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 389 $ Poids 42 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 225 $ Poids 33 % |
| 6 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −39 799 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 501 094 $ Poids 31 % |
| 7 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 276 m · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 1 093 299 $ Poids 30 % |
| 8 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 463 426 $ Poids 28 % |
| 9 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 423 742 $ Poids 28 % |
| 10 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 403 $ Poids 27 % |
| 11 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 584 $ Poids 26 % |
| 12 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 333 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.