7830 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
481 400 $
Autre · 3 558 $/m² · 135,3 m² · constr. 1969 · terrain 5 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242 m²
Frontage
77 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368599913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
31020368599913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 678 $ Poids 46 % |
| 2 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 273 615 $ Poids 46 % |
| 3 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 284 $ Poids 45 % |
| 4 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 312 718 $ Poids 41 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 326 017 $ Poids 40 % |
| 6 | 219-221, rue Champoux, Disraeli 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 164 985 $ Poids 34 % |
| 7 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 597 $ Poids 34 % |
| 8 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 623 $ Poids 32 % |
| 9 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 475 415 $ Poids 32 % |
| 10 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 981 $ Poids 29 % |
| 11 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 195 m · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +70 930 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 951 225 $ Poids 29 % |
| 12 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 917 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.