8265 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 159,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,7 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368628769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
31020368628769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 88 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 158 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 550 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 68 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 461 619 $ Poids 66 % |
| 3 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 712 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 834 914 $ Poids 13 % |
| 4 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 895 796 $ Poids 9 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 105 $ Poids 8 % |
| 6 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 595 $ Poids 7 % |
| 7 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 647 $ Poids 4 % |
| 8 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 442 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.