8259 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 96,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +179.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368628993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
31020368628993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 84 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 846 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 074 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 716 $ Poids 47 % |
| 2 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 961 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 550 $ Poids 33 % |
| 3 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 839 $ Poids 32 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 557 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 411 686 $ Poids 30 % |
| 5 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 778 $ Poids 27 % |
| 6 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 005 $ Poids 25 % |
| 7 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 838 $ Poids 21 % |
| 8 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 113 490 $ Poids 20 % |
| 9 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 285 $ Poids 16 % |
| 10 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 172 $ Poids 13 % |
| 11 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −64 671 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 975 424 $ Poids 12 % |
| 12 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 339 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.