8269 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 151 m² · constr. 2015 · terrain 4 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368629555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
31020368629555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 81 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 91 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 540 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 0 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 70 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 987 $ Poids 34 % |
| 4 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 814 899 $ Poids 17 % |
| 5 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 881 647 $ Poids 9 % |
| 6 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 151 $ Poids 7 % |
| 7 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 313 267 $ Poids 7 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 860 $ Poids 5 % |
| 9 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 435 554 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.