8165 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 128,7 m² · constr. 2013 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368634997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
31020368634997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 80 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 383 $ Poids 50 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 926 $ Poids 49 % |
| 3 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 468 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 418 470 $ Poids 39 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 655 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 460 286 $ Poids 34 % |
| 5 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 420 $ Poids 30 % |
| 6 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 126 965 $ Poids 22 % |
| 7 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 1 080 087 $ Poids 22 % |
| 8 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 663 $ Poids 19 % |
| 9 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 960 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 178 $ Poids 18 % |
| 10 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 339 $ Poids 17 % |
| 11 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 292 164 $ Poids 17 % |
| 12 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 595 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.