7986 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 8 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 415,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368653927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
31020368653927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 426 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 914 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 556 $ Poids 57 % |
| 2 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 903 $ Poids 42 % |
| 3 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 300 385 $ Poids 39 % |
| 4 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 250 776 $ Poids 38 % |
| 5 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 236 684 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 312 311 $ Poids 34 % |
| 7 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 684 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 378 199 $ Poids 30 % |
| 8 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 073 $ Poids 28 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 075 $ Poids 25 % |
| 10 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 192 664 $ Poids 24 % |
| 11 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 240 397 $ Poids 24 % |
| 12 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 995 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 111 248 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.