8072 Chemin FORTIER · Disraeli
Valeur estimée
459 100 $
Chalet · 3 046 $/m² · 150,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368655568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
31020368655568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 84 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 562 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 481 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 283 $ Poids 63 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 950 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 362 800 $ Poids 39 % |
| 4 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 224 $ Poids 28 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 383 112 $ Poids 18 % |
| 6 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 313 $ Poids 17 % |
| 7 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 312 983 $ Poids 16 % |
| 8 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 832 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 778 216 $ Poids 16 % |
| 9 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 561 $ Poids 12 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 387 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 117 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.