8066 Chemin FORTIER · Disraeli
Valeur estimée
338 900 $
Chalet · 6 632 $/m² · 51,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 113 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368655596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
31020368655596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 72 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 221 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 093 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 101 124 $ Poids 25 % |
| 3 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 588 m · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 481 082 $ Poids 24 % |
| 4 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 624 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 196 $ Poids 18 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 146 366 $ Poids 3 % |
| 6 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 222 470 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 125 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.