8100 Chemin FORTIER · Disraeli
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 141,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,1 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 395 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368656454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
31020368656454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 92 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 509 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 486 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 430 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 658 $ Poids 60 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 924 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 351 148 $ Poids 50 % |
| 4 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 937 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 903 $ Poids 42 % |
| 5 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 263 $ Poids 24 % |
| 6 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 778 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 754 519 $ Poids 19 % |
| 7 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 304 372 $ Poids 16 % |
| 8 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 029 $ Poids 15 % |
| 9 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 371 093 $ Poids 15 % |
| 10 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +92 834 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 1 037 049 $ Poids 15 % |
| 11 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 320 175 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 579 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.