7956 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 159,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 309 400 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368662407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
31020368662407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 87 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 867 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 470 $ Poids 70 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 781 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 427 127 $ Poids 51 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 112 $ Poids 33 % |
| 4 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 401 238 $ Poids 29 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 683 $ Poids 28 % |
| 6 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 932 $ Poids 21 % |
| 7 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 834 882 $ Poids 20 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 948 $ Poids 15 % |
| 9 | 813, rue Saint-Antoine, Disraeli 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (803 $/m²) 143,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 273 $ Poids 10 % |
| 10 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 812 322 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 903 $ Poids 9 % |
| 12 | 895, rue Saint-Antoine, Disraeli 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 323 $/m²) 150,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 622 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.