7950 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
426 800 $
Autre · 8 418 $/m² · 50,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368662535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
31020368662535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 534 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 598 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 237 $ Poids 39 % |
| 3 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 851 m · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 473 030 $ Poids 22 % |
| 4 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 833 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 248 $ Poids 15 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 143 648 $ Poids 6 % |
| 6 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 123 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.