7896 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 106 m² · constr. 1965 · terrain 2 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368670758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020368670758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 698 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 096 $ Poids 53 % |
| 2 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 401 $ Poids 52 % |
| 3 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 967 $ Poids 48 % |
| 4 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 231 938 $ Poids 41 % |
| 5 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 991 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 280 053 $ Poids 38 % |
| 6 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 314 720 $ Poids 35 % |
| 7 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 454 m · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 849 351 $ Poids 34 % |
| 8 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 946 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 358 736 $ Poids 34 % |
| 9 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 266 387 $ Poids 33 % |
| 10 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 335 193 $ Poids 33 % |
| 11 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 231 569 $ Poids 31 % |
| 12 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 103 148 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.