7920 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 83 m² · constr. 1996 · terrain 1 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368671047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
31020368671047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 204 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 816 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 22 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 700 543 $ Poids 82 % |
| 3 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 286 100 $ Poids 57 % |
| 4 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 229 065 $ Poids 35 % |
| 5 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 034 $ Poids 31 % |
| 6 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 239 978 $ Poids 31 % |
| 7 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 253 $ Poids 30 % |
| 8 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 299 600 $ Poids 28 % |
| 9 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 750 $ Poids 22 % |
| 10 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 255 352 $ Poids 22 % |
| 11 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 615 $ Poids 16 % |
| 12 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 305 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.