7916 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
401 700 $
Chalet · 6 878 $/m² · 58,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368671165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
31020368671165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 79 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 651 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 471 383 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 684 $ Poids 37 % |
| 3 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 914 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 995 $ Poids 34 % |
| 4 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 45 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −62 377 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 541 542 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 157 430 $ Poids 15 % |
| 6 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 183 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −100 170 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 666 597 $ Poids 9 % |
| 7 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 134 077 $ Poids 8 % |
| 8 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 948 m · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +99 487 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 524 518 $ Poids 8 % |
| 9 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 225 699 $ Poids 3 % |
| 10 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −926 $ | 97 875 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.