7904 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 115,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368671491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
31020368671491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 865 $ Poids 62 % |
| 2 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 575 471 $ Poids 45 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 288 592 $ Poids 40 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 545 $ Poids 40 % |
| 5 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 491 m · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 880 991 $ Poids 37 % |
| 6 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 920 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 372 386 $ Poids 36 % |
| 7 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 108 324 $ Poids 32 % |
| 8 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 246 503 $ Poids 29 % |
| 9 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 281 410 $ Poids 29 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 331 955 $ Poids 28 % |
| 11 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 160 080 $ Poids 28 % |
| 12 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 847 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.