2512 Chemin BRICADE · Disraeli
Valeur estimée
369 800 $
Autre · 2 905 $/m² · 127,3 m² · constr. 2010 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 224 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368679954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
31020368679954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 568 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 353 $ Poids 76 % |
| 2 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 634 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 704 $ Poids 46 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 91 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 456 499 $ Poids 43 % |
| 5 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 538 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 410 242 $ Poids 35 % |
| 6 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 688 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 126 383 $ Poids 33 % |
| 7 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 668 m · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +66 314 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 898 098 $ Poids 26 % |
| 8 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 994 $ Poids 25 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 298 $ Poids 23 % |
| 10 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 1 063 234 $ Poids 19 % |
| 11 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 177 447 $ Poids 19 % |
| 12 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 392 888 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.