7886 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
336 200 $
Chalet · 5 603 $/m² · 60 m² · constr. 1957 · terrain 1 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368680056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
31020368680056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 72 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 760 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 455 364 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 232 $ Poids 38 % |
| 3 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 168 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −56 291 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 516 333 $ Poids 36 % |
| 4 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 980 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 286 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 151 170 $ Poids 19 % |
| 6 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 60 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −92 983 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 633 909 $ Poids 15 % |
| 7 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 129 204 $ Poids 10 % |
| 8 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 503 030 $ Poids 6 % |
| 9 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 215 309 $ Poids 5 % |
| 10 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −6 021 $ | 93 713 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.