7858 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 310 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368680961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
31020368680961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 605 $ Poids 59 % |
| 2 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 347 842 $ Poids 56 % |
| 3 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 268 177 $ Poids 49 % |
| 4 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 269 $ Poids 47 % |
| 5 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 936 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 666 $ Poids 45 % |
| 6 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 146 $ Poids 42 % |
| 7 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 356 $ Poids 41 % |
| 8 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 227 $ Poids 38 % |
| 9 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 806 $ Poids 38 % |
| 10 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 116 $ Poids 37 % |
| 11 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 707 $ Poids 36 % |
| 12 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 267 816 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.