2514 Chemin BRICADE · Disraeli
Valeur estimée
338 200 $
Autre · 6 504 $/m² · 52 m² · constr. 1973 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368689093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
31020368689093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 72 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 291 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 457 $ Poids 75 % |
| 2 | 8385, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-05-01 · 846 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 49 % |
| 3 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 161 m · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 501 697 $ Poids 25 % |
| 4 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 185 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 311 329 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 995 $ Poids 17 % |
| 6 | 32, chemin Laflamme, Disraeli 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 10 % |
| 7 | 8020-8028, Route 112, Disraeli 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 10 % |
| 8 | 7503, chemin de la Croix, Disraeli 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 9 % |
| 9 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 224 068 $ Poids 5 % |
| 11 | 8726, chemin Brouard, Disraeli 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 4 % |
| 12 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 753 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −86 719 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 531 425 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.