8425 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 156 m² · constr. 1995 · terrain 5 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 717 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 140 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368709858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
31020368709858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 77 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 977 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 512 862 $ Poids 65 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 636 $ Poids 41 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 606 $ Poids 18 % |
| 4 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 958 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 799 271 $ Poids 12 % |
| 5 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 356 $ Poids 4 % |
| 6 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 827 291 $ Poids 2 % |
| 7 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 90 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 396 $ Poids 1 % |
| 9 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 394 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 583 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.