8275 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 154,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,3 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368720372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
31020368720372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 87 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 15 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 99 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 76 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 473 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 921 $ Poids 31 % |
| 4 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 822 859 $ Poids 16 % |
| 5 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 916 118 $ Poids 8 % |
| 6 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 110 $ Poids 6 % |
| 7 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 579 $ Poids 6 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 355 $ Poids 4 % |
| 9 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 451 850 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.