8468 Chemin PERREAULT · Disraeli
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 179 900 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368739041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
31020368739041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 74 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 563 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 430 139 $ Poids 60 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 299 354 $ Poids 36 % |
| 3 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 362 $ Poids 34 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 380 186 $ Poids 34 % |
| 5 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 665 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 216 $ Poids 32 % |
| 6 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −464 $ | 111 862 $ Poids 17 % |
| 7 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 730 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 647 838 $ Poids 16 % |
| 8 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 594 653 $ Poids 7 % |
| 9 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 160 539 $ Poids 5 % |
| 10 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 883 424 $ Poids 4 % |
| 11 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 255 492 $ Poids 4 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 291 332 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.