8476 Chemin PERREAULT · Disraeli
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368739074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
31020368739074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 77 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 588 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 210 184 $ Poids 35 % |
| 2 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 607 936 $ Poids 22 % |
| 3 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 177 $ Poids 18 % |
| 4 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 744 213 $ Poids 17 % |
| 5 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +600 $ | 62 304 $ Poids 12 % |
| 6 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 447 $ Poids 5 % |
| 7 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 080 $ Poids 3 % |
| 8 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 215 437 $ Poids 2 % |
| 9 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 088 $ Poids 2 % |
| 10 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 237 562 $ Poids 2 % |
| 11 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 256 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 407 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.