8330 Chemin GIGUÈRE · Disraeli
Valeur estimée
566 900 $
Autre · 5 303 $/m² · 106,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368745793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
31020368745793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 272 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 485 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 553 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 218 529 $ Poids 47 % |
| 3 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 2 m · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 308 $ Poids 47 % |
| 4 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 112 $ Poids 46 % |
| 5 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 586 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 424 211 $ Poids 44 % |
| 6 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 790 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 482 $ Poids 37 % |
| 7 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 928 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 427 $ Poids 34 % |
| 8 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 117 898 $ Poids 26 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 259 $ Poids 16 % |
| 10 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 163 338 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 358 559 $ Poids 9 % |
| 12 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 988 310 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.