2186 Chemin LABBÉ · Disraeli
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 93,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368763878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
31020368763878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 80 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 824 $ Poids 57 % |
| 2 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 869 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 021 $ Poids 48 % |
| 3 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 197 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 341 $ Poids 39 % |
| 4 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 342 $ Poids 33 % |
| 5 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +69 604 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 738 958 $ Poids 27 % |
| 6 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 255 760 $ Poids 22 % |
| 7 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 086 $ Poids 19 % |
| 8 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 956 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 112 159 $ Poids 18 % |
| 9 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 409 $ Poids 17 % |
| 10 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 973 $ Poids 15 % |
| 11 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 736 $ Poids 14 % |
| 12 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 302 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.