2150 Chemin LABBÉ · Disraeli
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 121,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368765293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020368765293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 83 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 800 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 311 010 $ Poids 63 % |
| 2 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 128 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 449 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 020 $ Poids 59 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 530 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 394 886 $ Poids 44 % |
| 5 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +1 391 $ | 115 921 $ Poids 28 % |
| 6 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 232 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 671 892 $ Poids 23 % |
| 7 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 617 394 $ Poids 14 % |
| 8 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 164 018 $ Poids 11 % |
| 9 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 917 832 $ Poids 9 % |
| 10 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 302 999 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 331 806 $ Poids 8 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 356 402 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.