2128 Chemin LABBÉ · Disraeli
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 121,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +115.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368766902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
31020368766902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 88 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 797 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 308 497 $ Poids 64 % |
| 2 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 81 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 445 305 $ Poids 63 % |
| 3 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 245 840 $ Poids 58 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 605 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 391 961 $ Poids 42 % |
| 5 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +464 $ | 115 118 $ Poids 27 % |
| 6 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 271 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 575 $ Poids 23 % |
| 7 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 613 115 $ Poids 13 % |
| 8 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 164 215 $ Poids 10 % |
| 9 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 910 885 $ Poids 8 % |
| 10 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 300 777 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 637 $ Poids 7 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 353 926 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.