8471 Chemin RACINE · Disraeli
Valeur estimée
316 000 $
Chalet · 2 685 $/m² · 117,7 m² · constr. 1955 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +108.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368769272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
31020368769272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 70 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 075 $ Poids 63 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 272 989 $ Poids 48 % |
| 3 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 640 $ Poids 45 % |
| 4 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 423 m · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 793 916 $ Poids 38 % |
| 5 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 909 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 376 286 $ Poids 36 % |
| 6 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 355 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 007 $ Poids 35 % |
| 7 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 103 841 $ Poids 21 % |
| 8 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 572 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 159 $ Poids 19 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 549 221 $ Poids 9 % |
| 10 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 786 $ Poids 7 % |
| 11 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 239 205 $ Poids 6 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 269 053 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.