2484 Chemin BRICADE · Disraeli
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 112,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368770882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
31020368770882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 83 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 253 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 544 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 135 $ Poids 62 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 318 445 $ Poids 59 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 12 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 236 $ Poids 53 % |
| 5 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 699 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 117 909 $ Poids 42 % |
| 6 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 721 $ Poids 34 % |
| 7 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 792 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 207 606 $ Poids 34 % |
| 8 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 270 075 $ Poids 24 % |
| 9 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 158 373 $ Poids 24 % |
| 10 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 337 830 $ Poids 23 % |
| 11 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 308 013 $ Poids 21 % |
| 12 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 279 687 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.