2210 Chemin LABBÉ · Disraeli
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 131,9 m² · constr. 1984 · terrain 7 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 455 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368773947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
31020368773947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 330 272 $ Poids 73 % |
| 2 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 798 $ Poids 60 % |
| 3 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 648 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 469 264 $ Poids 51 % |
| 4 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 200 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 480 730 $ Poids 47 % |
| 5 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 685 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 200 $ Poids 41 % |
| 6 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 347 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 419 524 $ Poids 36 % |
| 7 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 2 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 28 % |
| 8 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 861 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 122 731 $ Poids 26 % |
| 9 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 381 $ Poids 14 % |
| 10 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 171 106 $ Poids 11 % |
| 11 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +59 108 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 975 358 $ Poids 10 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 322 694 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.