2115 Chemin LABBÉ · Disraeli
Valeur estimée
354 300 $
Chalet · 3 198 $/m² · 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,9 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368775527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
31020368775527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 74 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 6 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 71 % |
| 2 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 250 775 $ Poids 61 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 315 110 $ Poids 50 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 548 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 397 999 $ Poids 47 % |
| 5 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 205 104 $ Poids 46 % |
| 6 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 276 m · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 774 961 $ Poids 44 % |
| 7 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 671 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 276 564 $ Poids 34 % |
| 8 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 116 738 $ Poids 32 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 634 $ Poids 19 % |
| 10 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 204 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −47 991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 681 466 $ Poids 15 % |
| 11 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 266 844 $ Poids 14 % |
| 12 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 257 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.