2116 Chemin LABBÉ · Disraeli
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 212 600 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368776254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
31020368776254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 78 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 85 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 430 697 $ Poids 66 % |
| 2 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 002 $ Poids 56 % |
| 3 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 602 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 263 953 $ Poids 46 % |
| 4 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 238 409 $ Poids 46 % |
| 5 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 625 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 380 899 $ Poids 40 % |
| 6 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +4 637 $ | 112 013 $ Poids 28 % |
| 7 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 048 $ Poids 18 % |
| 8 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 253 794 $ Poids 15 % |
| 9 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 152 728 $ Poids 12 % |
| 10 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 364 370 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 315 803 $ Poids 10 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 291 012 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.