2470 Chemin BRICADE · Disraeli
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 86,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 141 100 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368780027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
31020368780027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 73 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 795 996 $ Poids 57 % |
| 2 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 888 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 650 885 $ Poids 50 % |
| 3 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 752 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 509 $ Poids 42 % |
| 4 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 224 464 $ Poids 34 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 212 730 $ Poids 28 % |
| 6 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 205 461 $ Poids 28 % |
| 7 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 229 686 $ Poids 20 % |
| 8 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 309 911 $ Poids 20 % |
| 9 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 266 406 $ Poids 18 % |
| 10 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 255 503 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 569 $ Poids 14 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 292 766 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.