2543 Chemin BRICADE · Disraeli
Valeur estimée
331 300 $
Chalet · 4 199 $/m² · 78,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368780686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
31020368780686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 887 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 653 654 $ Poids 64 % |
| 2 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 557 $ Poids 62 % |
| 3 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 98 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 385 573 $ Poids 29 % |
| 4 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 207 755 $ Poids 28 % |
| 5 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 227 563 $ Poids 24 % |
| 6 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 461 $ Poids 20 % |
| 7 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 037 $ Poids 17 % |
| 8 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 258 655 $ Poids 15 % |
| 9 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 886 $ Poids 15 % |
| 10 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 204 316 $ Poids 8 % |
| 11 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 274 952 $ Poids 7 % |
| 12 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 436 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.