2560 Chemin BRICADE · Disraeli
Valeur estimée
412 600 $
Chalet · 6 518 $/m² · 63,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368791330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
31020368791330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 80 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 79 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 55 % |
| 2 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 490 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 700 $ Poids 48 % |
| 3 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 942 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 608 545 $ Poids 38 % |
| 4 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −78 160 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 728 482 $ Poids 18 % |
| 5 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 244 122 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 923 $ Poids 8 % |
| 7 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 131 m · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 559 030 $ Poids 7 % |
| 8 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 421 $ Poids 6 % |
| 9 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 194 200 $ Poids 4 % |
| 10 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 241 522 $ Poids 2 % |
| 11 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 257 273 $ Poids 1 % |
| 12 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 259 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.