8439 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 95,5 m² · constr. 1996 · terrain 29 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 700 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368798493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
31020368798493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 54 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 65 % |
| 2 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 410 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 884 $ Poids 61 % |
| 3 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 342 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 435 898 $ Poids 45 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 839 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 385 174 $ Poids 24 % |
| 5 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 113 157 $ Poids 19 % |
| 6 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 255 194 $ Poids 16 % |
| 7 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 481 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 873 123 $ Poids 15 % |
| 8 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 855 $ Poids 14 % |
| 9 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 244 033 $ Poids 11 % |
| 10 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 828 $ Poids 11 % |
| 11 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 270 184 $ Poids 10 % |
| 12 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 062 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.