8075 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 82,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 252 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368832355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
31020368832355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 80 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 477 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 900 $ Poids 49 % |
| 2 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 769 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 190 657 $ Poids 32 % |
| 3 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 166 $ Poids 20 % |
| 4 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 697 120 $ Poids 12 % |
| 5 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 931 $ Poids 10 % |
| 6 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 236 187 $ Poids 3 % |
| 7 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 242 370 $ Poids 2 % |
| 8 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 684 $ Poids 2 % |
| 9 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 981 $ Poids 2 % |
| 10 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 833 $ Poids 2 % |
| 11 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 506 209 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.