8517 Chemin RACINE · Disraeli
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 4 838 $/m² · 102,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 267 400 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368840815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
31020368840815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 87 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 556 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 458 857 $ Poids 56 % |
| 2 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 384 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 273 711 $ Poids 52 % |
| 3 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 542 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 206 659 $ Poids 52 % |
| 4 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 529 m · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 784 030 $ Poids 40 % |
| 5 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 403 024 $ Poids 28 % |
| 6 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 842 $ Poids 26 % |
| 7 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 116 235 $ Poids 16 % |
| 8 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 644 $ Poids 7 % |
| 9 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 267 690 $ Poids 6 % |
| 10 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 154 232 $ Poids 5 % |
| 11 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 714 $ Poids 4 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 738 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.