8529 Chemin RACINE · Disraeli
Valeur estimée
505 800 $
Autre · 3 122 $/m² · 162 m² · constr. 1962 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +138.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368841540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
31020368841540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 88 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 523 717 $ Poids 57 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 961 $ Poids 35 % |
| 3 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 461 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 917 $ Poids 12 % |
| 4 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 561 $ Poids 6 % |
| 5 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 841 983 $ Poids 2 % |
| 6 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 126 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 263 $ Poids 1 % |
| 11 | 219-221, rue Champoux, Disraeli 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 174 301 $ Poids 1 % |
| 12 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.