8090 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 76,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 195 700 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368841599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
31020368841599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 81 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 356 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 227 248 $ Poids 35 % |
| 2 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 506 m · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 268 081 $ Poids 19 % |
| 3 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 929 $ Poids 18 % |
| 4 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 383 597 $ Poids 16 % |
| 5 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 651 356 $ Poids 15 % |
| 6 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 789 123 $ Poids 11 % |
| 7 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 207 291 $ Poids 4 % |
| 8 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 494 $ Poids 2 % |
| 9 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 87 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 258 107 $ Poids 1 % |
| 11 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 272 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.