8124 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 123,5 m² · constr. 1988 · terrain 7 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 929,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 196 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368851615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
31020368851615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 75 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 473 030 $ Poids 51 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 326 532 $ Poids 42 % |
| 3 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 832 $ Poids 32 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 413 674 $ Poids 26 % |
| 5 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 704 351 $ Poids 19 % |
| 6 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 121 093 $ Poids 14 % |
| 7 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 163 $ Poids 5 % |
| 8 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 593 $ Poids 4 % |
| 9 | 1207, rue Saint-Antoine, Disraeli 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (535 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 126 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.