Chemin GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
156 800 $
Autre · constr. 1992 · terrain 2 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 300 $
Rôle antérieur 24 700 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368863591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
31020368863591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 21 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-05-01 · 885 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 48 % |
| 2 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 172 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 256 090 $ Poids 47 % |
| 3 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 746 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 456 986 $ Poids 39 % |
| 4 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 591 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 485 $ Poids 39 % |
| 5 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 510 149 $ Poids 31 % |
| 6 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 941 $ Poids 27 % |
| 7 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 25 % |
| 8 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 803 m · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 769 233 $ Poids 25 % |
| 9 | 8226, Route 112, Disraeli 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 220 124 $ (579 $/m²) 380,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 302 $ | 241 603 $ Poids 23 % |
| 10 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 583 m · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 243 472 $ Poids 23 % |
| 11 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 699 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.