8537-8541 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
288 100 $
Autre · constr. 1978 · terrain 1 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 99 900 $ +156.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368882159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
31020368882159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 66 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 47 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 240 760 $ Poids 47 % |
| 2 | 8385, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-05-01 · 959 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 45 % |
| 3 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 179 885 $ Poids 40 % |
| 4 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 426 886 $ Poids 39 % |
| 5 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 315 991 $ Poids 30 % |
| 6 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 510 149 $ Poids 30 % |
| 7 | 8226, Route 112, Disraeli 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 220 124 $ (579 $/m²) 380,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 107 $ | 226 194 $ Poids 26 % |
| 8 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 030 $ Poids 26 % |
| 9 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 835 m · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 758 808 $ Poids 24 % |
| 10 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 500 $ Poids 24 % |
| 11 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 738 m · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 241 282 $ Poids 21 % |
| 12 | 8800, Disraeli 2024-09-26 · 877 m · Vendu 454 000 $ (1 415 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 500 193 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.