8512 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 245 m² · constr. 1988 · terrain 3 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,2 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368882968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
31020368882968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 72 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, Route 112, Disraeli 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 14 % |
| 2 | 8800, Disraeli 2024-09-26 · 882 m · Vendu 454 000 $ (1 415 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −53 637 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 451 096 $ Poids 6 % |
| 3 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 649 899 $ Poids 5 % |
| 4 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 516 449 $ Poids 3 % |
| 5 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 401 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 913 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 873 457 $ Poids 1 % |
| 8 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 731 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 555 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 317 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 481 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 103 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 139 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.