8616 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 137,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368886414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
31020368886414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 75 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 349 503 $ Poids 26 % |
| 2 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 511 140 $ Poids 23 % |
| 3 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 479 576 $ Poids 21 % |
| 4 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 108 $ Poids 15 % |
| 5 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 133 $ Poids 14 % |
| 6 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 751 421 $ Poids 13 % |
| 7 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 443 261 $ Poids 10 % |
| 8 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 129 275 $ Poids 6 % |
| 9 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 126 $ Poids 3 % |
| 10 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 84 618 $ Poids 1 % |
| 11 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.