8666 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 170,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368887227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
31020368887227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 539 275 $ Poids 19 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 438 893 $ Poids 11 % |
| 3 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 215 835 $ Poids 7 % |
| 4 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 756 $ Poids 2 % |
| 5 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 863 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 302 026 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 228 356 $ Poids 1 % |
| 8 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 223 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 55 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 199 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.