8473 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 78,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 94 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368890106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
31020368890106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 39 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 200 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 231 943 $ Poids 43 % |
| 2 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 665 034 $ Poids 19 % |
| 3 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 996 $ Poids 18 % |
| 4 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 391 573 $ Poids 18 % |
| 5 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 557 $ Poids 16 % |
| 6 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 211 855 $ Poids 8 % |
| 7 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 90 037 $ Poids 5 % |
| 8 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 461 $ Poids 5 % |
| 9 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 286 $ Poids 5 % |
| 10 | 1064, Rue 2e, Disraeli 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 854 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 309 901 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.