8999 Chemin ANDRÉ-BOURGAULT · Disraeli
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 112 m² · constr. 2010 · terrain 99 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 791 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 220 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368940068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
31020368940068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 74 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 945 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 284 565 $ Poids 27 % |
| 2 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 015 $ Poids 27 % |
| 3 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 224 235 $ Poids 20 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 433 549 $ Poids 9 % |
| 5 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 158 $ Poids 9 % |
| 6 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 556 $ Poids 7 % |
| 7 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −45 262 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 195 $ Poids 5 % |
| 8 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 120 019 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 177 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, avenue St-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 022 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 98, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (740 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 370 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.