8819 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 81,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838,9 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368963629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
31020368963629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 569 m · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 446 $ Poids 63 % |
| 2 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 217 525 $ Poids 28 % |
| 3 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 892 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue Cadorette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 149 900 $ (1 725 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 143 648 $ Poids 6 % |
| 5 | 116, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 239 305 $ Poids 5 % |
| 6 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 018 $ Poids 3 % |
| 7 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 137 605 $ Poids 3 % |
| 8 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 153 762 $ Poids 2 % |
| 9 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 659 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 161 163 $ Poids 2 % |
| 11 | 432, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 190 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 174 054 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.